附件四：

前期物业管理服务质量标准

•  物业共用部位的维修、养护和管理

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•  物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

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•  物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

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•  公共绿化的养护和管理

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•  车辆停放管理

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•  公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

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•  装饰装修管理服务

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•  物业档案资料管理

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•  其他服务

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《前期物业服务合同（示范文本）》使用说明

1 、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。

2 、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

3 、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。